Segment Immobilien
in Mio. € |
1–6 | 2017 |
1–6 | 2016 |
Veränd. |
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Umsatzerlöse |
18,7 |
18,7 |
- 0,1 % |
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EBITDA |
10,5 |
10,5 |
0,2 % |
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EBITDA-Marge in % |
56,2 |
56,0 |
0,2 PP |
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EBIT |
8,0 |
7,9 |
0,9 % |
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EBIT-Marge in % |
42,8 |
42,4 |
0,4 PP |
Auf dem Hamburger Markt für Büroflächen setzte sich die positive Umsatzentwicklung zum Jahresauftakt auch im zweiten Quartal fort. So wurde laut dem aktuellen Marktbericht von Grossmann & Berger im ersten Halbjahr 2017 mit einem Büroflächenumsatz von 300.000 m2 das Vorjahr um 25 % übertroffen. Zu dem deutlichen Wachstum trugen dabei auch die sanierungsbedingten Vermietungen von Übergangsquartieren bei. Eigengenutzte Immobilien spielten dagegen im ersten Halbjahr nur eine untergeordnete Rolle.
Die Leerstandsquote in Hamburg sank durch die hohe Nachfrage um 0,5 Prozentpunkte gegenüber dem Vorjahr auf 4,9 % und lag somit erstmals seit 10 Jahren unterhalb der 5-%-Schwelle. Der Teilmarkt Hafencity, dem auch die Immobilien der HHLA in der Speicherstadt zugeordnet sind, verzeichnete einen Leerstand von 5,4 % (im Vorjahr: 8,3 %).
Auch die HHLA-Immobilien in der historischen Speicherstadt und auf dem Fischmarktareal verzeichneten im ersten Halbjahr 2017 eine konstant positive Entwicklung. Durch die annähernde Vollvermietung der beiden Quartiere bewegten sich die Umsatzerlöse im ersten Halbjahr auf dem Vorjahresniveau von 18,7 Mio. €.
Das Betriebsergebnis (EBIT) lag im Vorjahresvergleich mit 8,0 Mio. € geringfügig über dem Vorjahreswert von 7,9 Mio. €.