Segment Immobilien
in Mio. € |
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1–9 | 2022 |
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1–9 | 2021 |
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Veränderung |
|---|---|---|---|---|---|---|
Umsatzerlöse |
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32,9 |
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27,6 |
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19,0 % |
EBITDA |
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20,4 |
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16,0 |
|
27,6 % |
EBITDA-Marge in % |
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62,1 |
|
57,9 |
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4,2 PP |
EBIT |
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14,6 |
|
10,5 |
|
38,7 % |
EBIT-Marge in % |
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44,3 |
|
38,0 |
|
6,3 PP |
Trotz der vielfältigen Risikofaktoren für die Wirtschaft zeigte sich der Hamburger Markt für Büroflächen auch im dritten Quartal weiterhin sehr robust. So wurde per September 2022 laut dem aktuellen Marktbericht von Grossmann & Berger mit einem Büroflächenumsatz von 465.000 m2 wieder das Niveau des Rekordjahres 2017 erreicht. Der Vorjahreswert wurde damit um rund 29 % übertroffen. Die Leerstandsquote in Hamburg blieb bei einem leicht erhöhten Flächenbestand mit 3,8 % konstant auf Vorjahresniveau.
Die HHLA-Immobilien in der historischen Speicherstadt und auf dem Fischmarktareal konnten auch im dritten Quartal des laufenden Geschäftsjahres die positive Entwicklung bei annähernder Vollvermietung fortsetzen.
Die Umsatzerlöse stiegen im Berichtszeitraum stark um 19,0 % auf 32,9 Mio. € (im Vorjahr: 27,6 Mio. €). Neben gestiegenen Erlösen aus Umsatzmietvereinbarungen trugen vor allem höhere Mieterlöse aus neu entwickelten Objekten in der Speicherstadt hierzu bei.
Das kumulierte Betriebsergebnis (EBIT) stieg im Berichtszeitsraum um 38,7 % auf 14,6 Mio. € (im Vorjahr: 10,5 Mio. €). Für die fortgesetzt positive Ergebnisentwicklung waren bei einem leicht reduzierten Instandhaltungsvolumen vorrangig die generierten Umsatzzuwächse maßgeblich.