Segment Immobilien
in Mio. € |
1–6 | 2019 |
1–6 | 2018 |
Veränd. |
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Umsatzerlöse |
19,9 |
19,3 |
3,5 % |
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EBITDA |
12,2 |
10,9 |
12,1 % |
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EBITDA-Marge in % |
61,2 |
56,5 |
4,7 PP |
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EBIT |
8,5 |
8,4 |
1,3 % |
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EBIT-Marge in % |
42,7 |
43,6 |
- 0,9 PP |
Die positive Entwicklung des Hamburger Marktes für Büroflächen setzte sich im ersten Halbjahr 2019 fort. So wurde laut dem aktuellen Marktbericht von Grossmann & Berger mit einem Büroflächenumsatz von 310.000 m² der Vorjahreswert von 250.000 m² um 24 % übertroffen. Als ein wesentlicher Grund für den starken Umsatzanstieg gilt dabei auch der hohe Anteil eigengenutzter Flächen. Die Leerstandsquote sank im Vergleich zum Vorjahr um 0,9 Prozentpunkte auf jetzt 3,0 %.
Die HHLA-Immobilien in der historischen Speicherstadt und auf dem Fischmarktareal verzeichneten im ersten Halbjahr 2019 eine positive Entwicklung. Die bereits im Vorjahr auf weitgehender Vollvermietung der beiden Quartiere basierenden Umsatzerlöse wurden im Vergleich zum Vorjahr erneut moderat um 3,5 % auf 19,9 Mio. € gesteigert (im Vorjahr: 19,3 Mio. €).
Die gestiegenen, geplanten Instandhaltungsmaßnahmen wurden durch die Erlöszuwächse aus Objekten in der Speicherstadt kompensiert. Der leichte Anstieg des Betriebsergebnisses (EBIT) um 1,3 % auf 8,5 Mio. € (im Vorjahr: 8,4 Mio. €) ist im Wesentlichen auf die Anwendung des IFRS 16 zurückzuführen.