Segment Immobilien
in Mio. € |
1–6 | 2018 |
1–6 | 2017 |
Veränd. |
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Umsatzerlöse |
19,3 |
18,7 |
3,0 % |
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EBITDA |
10,9 |
10,5 |
3,5 % |
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EBITDA-Marge in % |
56,5 |
56,2 |
0,3 PP |
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EBIT |
8,4 |
8,0 |
4,9 % |
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EBIT-Marge in % |
43,6 |
42,8 |
0,8 PP |
Der Hamburger Markt für Büroflächen entwickelte sich im ersten Halbjahr 2018 verhalten. So wurde laut dem aktuellen Marktbericht von Grossmann & Berger mit einem Büroflächenumsatz von 250.000 m2 der Vorjahreswert um 17 % unterschritten (im Vorjahr: 300.000 m2). Als ein wesentlicher Grund für den Umsatzrückgang gilt die rückläufige Flächenverfügbarkeit, die mit dem anhaltend fallenden Leerstand einhergeht. Die Leerstandsquote in Hamburg sank aufgrund der hohen Nachfrage auf 3,9 % (im Vorjahr: 4,9 %) und unterschritt damit erstmals die Marke von 4 %. Die mittelfristigen Fertigstellungen lassen keine Entspannung der Marktsituation erwarten.
Die HHLA-Immobilien in der historischen Speicherstadt und auf dem Fischmarktareal konnten ihre positive Umsatzentwicklung im ersten Halbjahr 2018 fortsetzen. Trotz der bereits im Vorjahr erreichten weitgehenden Vollvermietung in beiden Quartieren konnten die Umsatzerlöse moderat um 3,0 % auf 19,3 Mio. € gesteigert werden (im Vorjahr: 18,7 Mio. €).
Das kumulierte Betriebsergebnis (EBIT) lag trotz wie geplant durchgeführter Instandhaltungsmaßnahmen vor allem durch die Erlöszuwächse aus Bestands- bzw. neu entwickelten Objekten in der Speicherstadt mit 8,4 Mio. € um 4,9 % über dem Vorjahreswert von 8,0 Mio. €.