Segment Immobilien
in Mio. € |
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Veränderung |
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Umsatzerlöse |
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35,0 |
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32,9 |
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6,3 % |
EBITDA |
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20,7 |
|
20,4 |
|
1,3 % |
EBITDA-Marge in % |
|
59,1 |
|
62,1 |
|
- 3,0 PP |
EBIT |
|
13,5 |
|
14,6 |
|
- 7,3 % |
EBIT-Marge in % |
|
38,6 |
|
44,3 |
|
- 5,7 PP |
Der Hamburger Markt für Büroflächen verzeichnete laut dem aktuellen Marktbericht von Grossmann & Berger ein schwaches drittes Quartal. Der Flächenumsatz sank demnach per September im Vergleich zum umsatzstarken Vorjahreszeitraum um 30 % auf 325.000 m2. Die aktuelle Leerstandsquote stieg gegenüber dem Vorquartal geringfügig um 0,2 Prozentpunkte auf 4,2 %, wobei in den kommenden zwölf Monaten mit einem weiteren Anstieg auf über 5 % gerechnet wird.
Die HHLA-Immobilien in der historischen Speicherstadt und auf dem Fischmarktareal verzeichneten dagegen in den ersten drei Quartalen des laufenden Geschäftsjahres eine weiterhin konstante Entwicklung bei annähernder Vollvermietung der beiden Quartiere.
Die Umsatzerlöse stiegen im Berichtszeitraum deutlich um 6,3 % auf 35,0 Mio. € (im Vorjahr: 32,9 Mio. €). Neben gestiegenen Erlösen aus Umsatzmietvereinbarungen trugen vor allem höhere Mieterlöse aus neu entwickelten Objekten in der Speicherstadt hierzu bei.
Den deutlichen Umsatzzuwächsen standen ein geplanter temporärer Leerstand aufgrund einer energetischen Fassadensanierung an einem Objekt und ein insbesondere im dritten Quartal gestiegener Instandhaltungsaufwand gegenüber. Zudem belasteten höhere Abschreibungen nach abgeschlossener Projektentwicklung sowie Rückbaukosten im Zuge der Bauvorbereitung eines Großprojekts auf dem Fischmarktareal die Ergebnisentwicklung. Das kumulierte Betriebsergebnis (EBIT) sank entsprechend im Berichtszeitraum um 7,3 % auf 13,5 Mio. € (im Vorjahr: 14,6 Mio. €).