Segment Immobilien
in Mio. € |
|
|
|
Veränderung |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
Umsatzerlöse |
|
34,8 |
|
34,3 |
|
1,5 % |
EBITDA |
|
17,2 |
|
18,6 |
|
- 7,6 % |
EBITDA-Marge in % |
|
49,3 |
|
54,1 |
|
- 4,8 PP |
EBIT |
|
9,5 |
|
11,4 |
|
- 16,9 % |
EBIT-Marge in % |
|
27,3 |
|
33,3 |
|
- 6,0 PP |
Der Hamburger Markt für Büroflächen hat laut dem aktuellen Marktbericht von Grossmann & Berger im dritten Quartal 2025 weiter an Dynamik verloren. So stieg der Flächenumsatz per September mit rund 313.000 m2 nur noch um 4,3 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum von rund 300.000 m2. Die Leerstandsquote stieg gegenüber dem Vorjahr weiter um 1,5 Prozentpunkte auf 6,5 %.
Die HHLA-Immobilien in der historischen Speicherstadt und auf dem Fischmarktareal verzeichneten auch im dritten Quartal 2025 weiter eine stabile Entwicklung bei annähernder Vollvermietung in beiden Quartieren.
Die Umsatzerlöse stiegen im Berichtszeitraum leicht um 1,5 % auf 34,8 Mio. € (im Vorjahr: 34,3 Mio. €). Bei einem leicht rückläufigen Erlösniveau im Fischmarktareal resultierte der Anstieg aus erfolgreichen Anschluss- bzw. Neuvermietungen in der Speicherstadt.
Das kumulierte Betriebsergebnis (EBIT) sank im Berichtszeitraum dagegen stark um 16,9 % auf 9,5 Mio. € (im Vorjahr: 11,4 Mio. €). Grund hierfür waren hohe Einmalaufwendungen für nicht-operative Leistungen, die durch die gestiegenen Mieterlöse und geringeren Instandhaltungskosten nicht kompensiert werden konnten.