Segment Immobilien
in Mio. € |
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Veränderung |
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|---|---|---|---|---|---|---|
Umsatzerlöse |
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35,6 |
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34,8 |
|
2,3 % |
EBITDA |
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19,3 |
|
17,2 |
|
12,6 % |
EBITDA-Marge in % |
|
54,2 |
|
49,3 |
|
4,9 PP |
EBIT |
|
10,7 |
|
9,5 |
|
13,1 % |
EBIT-Marge in % |
|
30,1 |
|
27,3 |
|
2,8 PP |
Das Marktumfeld für den Büromarkt Hamburg blieb laut dem Marktbericht von Grossmann & Berger im dritten Quartal 2026 weiterhin sehr verhalten. So sank der Flächenumsatz mit rund 270.000 m2 um 13,7 %. Die Leerstandsquote stieg gegenüber dem Vorjahr um 0,7 Prozentpunkte auf 7,2 %.
Die HHLA-Immobilien in der historischen Speicherstadt und auf dem Fischmarktareal konnten sich dabei vom Markttrend entkoppeln und verzeichneten auch im dritten Quartal 2026 eine stabile Entwicklung bei annähernder Vollvermietung in beiden Quartieren.
Die Umsatzerlöse stiegen im Berichtszeitraum moderat um 2,3 % auf 35,6 Mio. € (im Vorjahr: 34,8 Mio. €). Zum Umsatzanstieg trugen dabei auch Neuvermietungen nach Projektabschluss in der Speicherstadt bei.
Trotz höherer Instandhaltungskosten stieg das kumulierte Betriebsergebnis (EBIT) infolge gestiegener Erlöse sowie des Wegfalls hoher das Vorjahresergebnis belastender Einmalaufwendungen für nicht-operative Leistungen stark um 13,1 % auf 10,7 Mio. € (im Vorjahr: 9,5 Mio. €).