Segment Immobilien
in Mio. € |
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Veränderung |
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|---|---|---|---|---|---|---|
Umsatzerlöse |
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23,4 |
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21,5 |
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8,6 % |
EBITDA |
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14,4 |
|
13,3 |
|
7,9 % |
EBITDA-Marge in % |
|
61,5 |
|
61,9 |
|
- 0,4 PP |
EBIT |
|
9,7 |
|
9,4 |
|
2,2 % |
EBIT-Marge in % |
|
41,3 |
|
43,9 |
|
- 2,6 PP |
Der pandemiebedingte Nachholeffekt auf dem Hamburger Markt für Büroflächen schwächte sich laut dem aktuellen Marktbericht von Grossmann & Berger zum Ende des ersten Halbjahres spürbar ab. So sank der Flächenumsatz von 305.000 m2 im umsatzstarken Vorjahreszeitraum um rund 25 % auf 230.000 m2 per Juni des laufenden Jahres. Die Leerstandsquote lag zum Ende des zweiten Quartals bei 4,0 % und blieb damit aufgrund des gestiegenen Flächenangebots seit Jahresanfang konstant.
Die HHLA-Immobilien in der historischen Speicherstadt und auf dem Fischmarktareal verzeichneten dagegen im ersten Halbjahr des laufenden Geschäftsjahres eine positive Entwicklung bei annähernder Vollvermietung der beiden Quartiere.
Die Umsatzerlöse stiegen im Berichtszeitraum deutlich um 8,6 % auf 23,4 Mio. € (im Vorjahr: 21,5 Mio. €). Neben gestiegenen Erlösen aus Umsatzmietvereinbarungen trugen vor allem höhere Mieterlöse aus neu entwickelten Objekten in der Speicherstadt hierzu bei. Durch die Umsatzzuwächse konnten sowohl ein geplanter temporärer Leerstand aufgrund einer energetischen Fassadensanierung eines Objekts als auch erhöhte Instandhaltungsaufwendungen und gestiegene Abschreibungen nach abgeschlossener Projektentwicklung überkompensiert werden.
Das kumulierte Betriebsergebnis (EBIT) stieg entsprechend im Berichtszeitraum leicht um 2,2 % auf 9,7 Mio. € (im Vorjahr: 9,4 Mio. €).