Segment Immobilien
in Mio. € |
|
|
|
Veränderung |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
Umsatzerlöse |
|
23,0 |
|
23,4 |
|
- 1,8 % |
EBITDA |
|
11,7 |
|
14,4 |
|
- 18,3 % |
EBITDA-Marge in % |
|
51,1 |
|
61,5 |
|
- 10,4 PP |
EBIT |
|
7,0 |
|
9,7 |
|
- 27,7 % |
EBIT-Marge in % |
|
30,4 |
|
41,3 |
|
- 10,9 PP |
Der Hamburger Markt für Büroflächen befand sich laut dem Anfang Juli 2024 veröffentlichten Marktbericht von Grossmann & Berger über die Büro- und Gewerbevermietung in Hamburg auch im zweiten Quartal weiter in einem schwierigen wirtschaftlichen Umfeld. Der Flächenumsatz lag zum Halbjahr mit rund 205 Tsd. m2 um knapp 11,0 % unter dem Vorjahreswert von rund 230 Tsd. m2. Die Leerstandsquote erreichte zum Ende des ersten Halbjahres mit 5,0 % einen neuen Höchstwert (im Vorjahr: 4,0 %).
Die HHLA-Immobilien in der historischen Speicherstadt und auf dem Fischmarktareal wiesen in diesem schwachen Marktumfeld dagegen auch im ersten Halbjahr des laufenden Geschäftsjahres weiter eine stabile Entwicklung bei annähernder Vollvermietung aus.
Die Umsatzerlöse sanken im Berichtszeitraum leicht um 1,8 % auf 23,0 Mio. € (im Vorjahr: 23,4 Mio. €). Grund hierfür waren rückläufige Erlöse auf dem Fischmarktareal als Folge des projektvorbereitenden Abrisses von Kühl- und Lagerhallen, die durch Umsatzzuwächse in der Speicherstadt nicht vollständig kompensiert werden konnten.
Das kumulierte Betriebsergebnis (EBIT) sank im Berichtszeitraum stark um 27,7 % auf 7,0 Mio. € (im Vorjahr: 9,7 Mio. €). Neben gestiegenen Instandhaltungskosten resultierte der Rückgang maßgeblich aus Aufwendungen, die im Zuge erfolgreicher Anschlussvermietungen von Flächen in der Speicherstadt angefallen waren. Zudem wurde das Ergebnis durch die Kosten im Zuge von projektbezogenen Bauvorbereitungen am Fischmarktareal belastet.