Segment Immobilien
in Mio. € |
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Veränderung |
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|---|---|---|---|---|---|---|
Umsatzerlöse |
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23,4 |
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23,0 |
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1,8 % |
EBITDA |
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11,8 |
|
11,7 |
|
0,7 % |
EBITDA-Marge in % |
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50,6 |
|
51,1 |
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- 0,5 PP |
EBIT |
|
6,7 |
|
7,0 |
|
- 3,4 % |
EBIT-Marge in % |
|
28,8 |
|
30,4 |
|
- 1,6 PP |
Der Hamburger Markt für Büroflächen hat laut dem aktuellen Marktbericht von Grossmann & Berger im zweiten Quartal 2025 an Dynamik verloren. So stieg der Flächenumsatz zum Halbjahr mit rund 216 Tsd. m2 nur noch um 5,4 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum mit rund 205 Tsd. m2. Die Leerstandsquote stieg gegenüber dem Vorjahr weiter um 1,1 Prozentpunkte auf 6,1 %.
Die HHLA-Immobilien in der historischen Speicherstadt und auf dem Fischmarktareal verzeichneten im ersten Halbjahr 2025 weiter eine stabile Entwicklung bei annähernder Vollvermietung in beiden Quartieren.
Die Umsatzerlöse stiegen im Berichtszeitraum leicht um 1,8 % auf 23,4 Mio. € (im Vorjahr: 23,0 Mio. €). Bei einem annähernd konstanten Erlösniveau im Fischmarktareal resultierte der Anstieg aus erfolgreichen Anschluss- bzw. Neuvermietungen in der Speicherstadt.
Das kumulierte Betriebsergebnis (EBIT) sank im Berichtszeitraum dagegen moderat um 3,4 % auf 6,7 Mio. € (im Vorjahr: 7,0 Mio. €). Der Mieterlöszuwachs sowie die rückläufigen Instandhaltungskosten konnten dabei die erhöhten Aufwendungen für nicht-operative Leistungen und Abschreibungen nicht vollständig kompensieren.