Segment Immobilien
in Mio. € |
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Veränderung |
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|---|---|---|---|---|---|---|
Umsatzerlöse |
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24,2 |
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23,4 |
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3,7 % |
EBITDA |
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13,2 |
|
11,8 |
|
11,5 % |
EBITDA-Marge in % |
|
54,4 |
|
50,6 |
|
3,8 PP |
EBIT |
|
7,5 |
|
6,7 |
|
11,0 % |
EBIT-Marge in % |
|
30,9 |
|
28,8 |
|
2,1 PP |
Nach Angaben von Grossmann & Berger blieb das Marktumfeld auf dem Hamburger Büromarkt auch im zweiten Quartal 2026 sehr verhalten. Der Flächenumsatz sank gegenüber dem Vorjahr um 13,9 % auf rund 186.000 m2. Die Leerstandsquote erhöhte sich um 1,1 Prozentpunkte auf 7,2 %.
Die HHLA-Immobilien in der historischen Speicherstadt und auf dem Fischmarktareal konnten sich jedoch von diesem Markttrend entkoppeln und verzeichneten im ersten Halbjahr 2026 eine stabile Entwicklung bei annähernder Vollvermietung in beiden Quartieren.
Die Umsatzerlöse stiegen im Berichtszeitraum moderat um 3,7 % auf 24,2 Mio. € (im Vorjahr: 23,4 Mio. €). Zum Umsatzanstieg trugen dabei auch Neuvermietungen nach Projektabschluss in der Speicherstadt bei.
Trotz höherer Instandhaltungskosten erhöhte sich kumulierte Betriebsergebnis (EBIT) im Berichtszeitraum stark um 11,0 % auf 7,5 Mio. € (im Vorjahr: 6,7 Mio. €) infolge gestiegener Erlöse sowie des Wegfalls hoher Einmalaufwendungen für nicht-operative Leistungen, die das Vorjahresergebnis belastet hatten.