Segment Immobilien
in Mio. € |
|
2025 |
|
2024 |
|
Veränderung |
|---|---|---|---|---|---|---|
Umsatzerlöse |
|
46,3 |
|
46,1 |
|
0,5 % |
EBITDA |
|
25,6 |
|
25,6 |
|
- 0,1 % |
EBITDA-Marge in % |
|
55,2 |
|
55,6 |
|
- 0,4 PP |
EBIT |
|
15,4 |
|
16,1 |
|
- 4,4 % |
EBIT-Marge in % |
|
33,2 |
|
34,9 |
|
- 1,7 PP |
Der Hamburger Markt für Büroflächen hat laut des aktuellen Marktberichts von Grossmann & Berger im vierten Quartal 2025 deutlich an Dynamik verloren. So sank der Flächenumsatz per Dezember mit rund 410.000 m2 um 3,5 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum mit rund 425.000 m2. Die Leerstandsquote stieg gegenüber dem Vorjahr um 1,5 Prozentpunkte auf 6,7 %.
Die HHLA-Immobilien in der historischen Speicherstadt und auf dem Fischmarktareal verzeichneten auch im Geschäftsjahr 2025 eine stabile Entwicklung bei annähernder Vollvermietung in beiden Quartieren.
Die Umsatzerlöse stiegen im Berichtszeitraum geringfügig um 0,5 % auf 46,3 Mio. € (im Vorjahr: 46,1 Mio. €). Bei einem leicht rückläufigen Erlösniveau im Fischmarktareal resultierte der Anstieg aus erfolgreichen Anschluss- bzw. Neuvermietungen in der Speicherstadt.
Das kumulierte Betriebsergebnis (EBIT) sank im Berichtszeitraum leicht um 4,4 % auf 15,4 Mio. € (im Vorjahr: 16,1 Mio. €). Grund hierfür waren hohe Einmalaufwendungen für nichtoperative Leistungen im dritten Quartal, die durch die gestiegenen Mieterlöse und geringeren Instandhaltungskosten nicht kompensiert werden konnten.